6 RUE DES PIONNIERS · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 780 $/m² · 235,9 m² · constr. 1954 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 148 200 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246767645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
85052246767645700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 52 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-11 · 67 m · Vendu 136 580 $ (1 210 $/m²) 112,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 656 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −10 926 $ | 172 454 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 184 m · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 86 061 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 47 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 118 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2026-04-24 · 188 m · Vendu 199 000 $ (2 807 $/m²) 70,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 242 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue de la Baie-Miller, Laverlochère-Angliers 2025-08-26 · 457 m · Vendu 180 000 $ (2 446 $/m²) 73,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 241 664 $ Poids 0 % |