396 Chemin LAC-PIGEON · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
92 200 $
Chalet · 1 885 $/m² · 48,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 020 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 51 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247167237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
85052247167237300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 17 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, chemin du Lac Pigeon, Laverlochère-Angliers 2026-04-07 · 8 m · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 396, chemin du Lac Pigeon, Laverlochère-Angliers 2024-04-08 · 8 m · Vendu 84 000 $ (1 718 $/m²) 48,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 896 $ Poids 22 % |