320 5E RANG · Laverlochère-Angliers

Valeur estimée

65 000 $

Autre · terrain 27 486,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 65 000 $

P10 54 200 $P90 215 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

27 486,3 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

49 000 $

78 %

22 %

Terrain 38 400 $Bâtiment 10 600 $

Rôle antérieur 49 400 $ -0.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

256311800000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1027

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 400 $

Valeur bâtiment

10 600 $

Rôle antérieur

49 400 $

ID provincial

85052256311800000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

59 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

75 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 959

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Laverlochère-Angliers

Vaut plus que 7 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 800 $

202287 500 $+15 %

2023101 600 $+16 %

2024105 500 $+4 %

2025114 800 $+9 %

202659 600 $-48 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, 5e Rang, Laverlochère-Angliers

2026-08-14 · 566 m · Vendu 75 000 $ (1 114 $/m²)

67,3 m² · constr. 1970

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 000 $

Poids 60 %

478, Rang 5e, Laverlochère-Angliers

2024-08-02 · 756 m · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 837 $

Poids 17 %

341, Chemin du Lac-Long, Laverlochère-Angliers

2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 429 $/m²)

42 m² · constr. 1965

Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 211 $

Poids 9 %

06 — Suivi

320 5E RANG · Laverlochère-Angliers

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