473 5E RANG · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 67,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 017,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 114 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256328528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
85052256328528100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±170.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 44 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 5e Rang, Laverlochère-Angliers 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 114 $/m²) 67,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 78 639 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 807 $/m²) 70,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 213 686 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue de la Baie-Miller, Laverlochère-Angliers 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 446 $/m²) 73,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 691, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 213 048 $ Poids 0 % |