679 Montée GIROUX · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 131,8 m² · constr. 1991 · terrain 5 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 363 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266789404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
85052266789404200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 97 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2026-10-19 · 331 m · Vendu 477 000 $ (3 578 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 438 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 136 580 $ (1 210 $/m²) 112,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 656 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +13 658 $ | 174 326 $ Poids 7 % |
| 3 | 839, chemin du Pin-Rouge, Laverlochère-Angliers 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 825 $/m²) 126 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 428 $ Poids 1 % |