913 11E RANG · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
86 700 $
Autre · constr. 1951 · terrain 1 843,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
11 600 $
Rôle antérieur 67 700 $ -82.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286291751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
85052286291751500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 14 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 5e Rang, Laverlochère-Angliers 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 114 $/m²) 67,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 67 875 $ Poids 0 % |
| 2 | 13e-et-14e Rang, Laverlochère-Angliers 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 193 000 $ Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 019 $ Poids 0 % |
| 3 | 478, Rang 5e, Laverlochère-Angliers 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 0 % |
| 4 | 341, Chemin du Lac-Long, Laverlochère-Angliers 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (1 429 $/m²) 42 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 70 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, Chemin du Lac-Long, Laverlochère-Angliers 2023-09-29 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 541 $ Poids 0 % |