733 Chemin PIN-ROUGE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
214 500 $
Chalet · 2 294 $/m² · 93,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286921264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
85052286921264500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 59 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 139 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 69 563 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, Rue des Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2023-09-22 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 266 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 830 $ Poids 0 % |