871 Chemin PIN-ROUGE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
241 800 $
Chalet · 1 888 $/m² · 128,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 437,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 156 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296936089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
85052296936089600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 68 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin du Pin-Rouge, Laverlochère-Angliers 2025-07-16 · 341 m · Vendu 230 000 $ (1 825 $/m²) 126 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 252 101 $ Poids 61 % |
| 2 | 695, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2026-10-19 · 3.3 km · Vendu 477 000 $ (3 578 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 419 996 $ Poids 1 % |