1265 6E RANG · Fugèreville
Valeur estimée
114 700 $
Unifamiliale · 950 $/m² · 120,8 m² · constr. 1913 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 73 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274946128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
85055274946128900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Fugèreville
Vaut plus que 45 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fugère, Fugèreville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 100 500 $ (730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 299 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 92 582 $ Poids 30 % |
| 2 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-16 · 844 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 909 $ Poids 14 % |
| 3 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-15 · 844 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 909 $ Poids 14 % |