557 Route 382 · Fugèreville
Valeur estimée
195 100 $
Autre · terrain 1 709 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709 292,5 m²
Frontage
441,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 180 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305105901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
85055305105901000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
196 369 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Fugèreville
Vaut plus que 73 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, route 382, Fugèreville 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 196 369 $ Ajust. marché +7 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 341 $ Poids 11 % |
| 2 | 22, rue Fugère, Fugèreville 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 100 500 $ (730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 799 $ Poids 6 % |
| 3 | 32, rue Principale, Fugèreville 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 2 % |