Chemin MILJOURS · Fugèreville

Valeur estimée

120 100 $

Autre · terrain 432 717 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 120 100 $

Rôle 26 300 $P10 99 400 $P90 344 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

432 717 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

26 300 $

100 %

Terrain 26 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 400 $ +35.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

314978808000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

273

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

19 400 $

ID provincial

85055314978808000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

204 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 685 $

$/m² médian

2 408

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Fugèreville

P49

Vaut plus que 49 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 200 $

202279 600 $-2 %

202381 900 $+3 %

202495 300 $+16 %

202593 700 $-2 %

202674 800 $-20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

690, route 382, Fugèreville

2026-04-01 · 687 m · Vendu 196 369 $

Ajust. marché +7 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

204 341 $

Poids 54 %

22, rue Fugère, Fugèreville

2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 100 500 $ (730 $/m²)

137,7 m² · constr. 1971

Ajust. marché +8 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 799 $

Poids 0 %

51B, 7e-et-8e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury

2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (5 784 $/m²)

26,8 m² · constr. 2015

Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 717 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MILJOURS · Fugèreville

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