531 Chemin LAC-DE-L'ARGENTIER · Fugèreville
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 192,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 873 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323836248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
85055323836248600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Fugèreville
Vaut plus que 92 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Chemin du Lac-de-l'Argentier, Fugèreville 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 584 229 $ Poids 7 % |