Chemin BAIE-GILLIES · Fugèreville
Valeur estimée
187 800 $
Autre · terrain 457 177 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 177 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 72 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345693706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
85055345693706000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
185 685 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Fugèreville
Vaut plus que 73 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin de la Baie-Gillies, Fugèreville 2025-06-23 · 758 m · Vendu 300 000 $ (5 164 $/m²) 58,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 37 % |
| 2 | 1914, chemin de la Baie Gillies, Fugèreville 2024-07-31 · 922 m · Vendu 180 000 $ (2 469 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 15 % |
| 3 | 2101, 10e Rang, Latulipe-et-Gaboury 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 408 $/m²) 151,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 51B, 7e-et-8e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (5 784 $/m²) 26,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 1 % |
| 5 | 384, chemin des Rang 5 et 6, Latulipe-et-Gaboury 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 231, Route 382, Latulipe-et-Gaboury 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (714 $/m²) 105 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 262, 7e-et-8e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 0 % |