262 7E-ET-8E RANG O · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
106 700 $
Chalet · 1 827 $/m² · 58,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 75 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365268363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
85060365268363600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
185 685 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 38 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, 7e-et-8e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2024-11-04 · 9 m · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 41 % |
| 2 | 1960, chemin de la Baie-Gillies, Fugèreville 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (5 164 $/m²) 58,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 319 547 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2023-10-03 · 3.3 km · Vendu 66 000 $ (976 $/m²) 67,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 87 920 $ Poids 0 % |