294 7E-ET-8E RANG O · Latulipe-et-Gaboury

Valeur estimée

892 900 $

Autre · 7 416 $/m² · 120,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 528 463 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 892 900 $

Rôle 745 400 $P10 585 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

120,4 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 528 463 m²

Frontage

1 046,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

745 400 $

68 %

32 %

Terrain 507 700 $Bâtiment 237 700 $

Rôle antérieur 604 300 $ +23.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

365370401000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

507 700 $

Valeur bâtiment

237 700 $

Rôle antérieur

604 300 $

ID provincial

85060365370401000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

892 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 685 $

$/m² médian

2 408

Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur

Position dans Latulipe-et-Gaboury

P99

Vaut plus que 99 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021582 400 $

2022638 500 $+10 %

2023601 500 $-6 %

2024752 700 $+25 %

2025767 200 $+2 %

2026892 900 $+16 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

231, Route 382, Latulipe-et-Gaboury

2024-06-07 · 536 m · Vendu 75 000 $ (714 $/m²)

105 m² · constr. 1941

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +7 500 $

101 932 $

Poids 18 %

16, rue de la Rivière, Latulipe-et-Gaboury

2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 783 $/m²)

104,2 m² · constr. 1982

Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +29 000 $

345 200 $

Poids 2 %

06 — Suivi

294 7E-ET-8E RANG O · Latulipe-et-Gaboury

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