447 5E-ET-6E RANG O · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
242 900 $
Autre · 1 218 $/m² · 199,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 749 930,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749 930,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 136 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
385446303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
85060385446303000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
185 685 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 90 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de l'Érablière, Latulipe-et-Gaboury 2025-06-18 · 639 m · Vendu 280 000 $ (1 429 $/m²) 195,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 623 $ Poids 56 % |
| 2 | 2101, 10e Rang, Latulipe-et-Gaboury 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 408 $/m²) 151,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 431 668 $ Poids 0 % |