17 Rue RIVIÈRE · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 101,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 027,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395359119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
85060395359119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
185 685 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 93 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Latulipe-et-Gaboury 2026-06-05 · 111 m · Vendu 290 000 $ (2 783 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 296 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Principale Est, Latulipe-et-Gaboury 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 207 675 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-17 · 485 m · Vendu 77 000 $ (936 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 062 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 97 651 $ Poids 36 % |
| 4 | 481, 9e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 90 200 $ (1 054 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +6 889 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 114 380 $ Poids 1 % |
| 5 | 231, Route 382, Latulipe-et-Gaboury 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (714 $/m²) 105 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 111 $ Poids 0 % |