56 Chemin RUISSEAU-CHARRON · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
100 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 557 $/m² · 64,4 m² · constr. 1971 · terrain 6 296,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 296,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 58 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395392039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
85060395392039400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
185 685 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 33 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Carrefour Sud, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-15 · 747 m · Vendu 75 000 $ (1 043 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 043 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 77 756 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, rue du Carrefour, Latulipe-et-Gaboury 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 113 $ Poids 33 % |
| 3 | 32, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2023-10-03 · 803 m · Vendu 66 000 $ (976 $/m²) 67,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 96 802 $ Poids 8 % |
| 4 | 262, 7e-et-8e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 61 738 $ Poids 0 % |