43 Rue PRINCIPALE O · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
146 300 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 96,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 71 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395451631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
85060395451631600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
185 685 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 70 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Latulipe-et-Gaboury 2026-06-05 · 343 m · Vendu 290 000 $ (2 783 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 803 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Principale Est, Latulipe-et-Gaboury 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 178 437 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-17 · 301 m · Vendu 77 000 $ (936 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 062 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 93 048 $ Poids 48 % |
| 4 | 481, 9e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 90 200 $ (1 054 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +6 889 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 111 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, Route 382, Latulipe-et-Gaboury 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (714 $/m²) 105 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 92 611 $ Poids 0 % |