34 Rue PRINCIPALE O · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
152 500 $
Unifamiliale · 1 286 $/m² · 118,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 653,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 80 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395460765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
85060395460765000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
185 685 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 73 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Latulipe-et-Gaboury 2026-06-05 · 363 m · Vendu 290 000 $ (2 783 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 695 $ Poids 73 % |
| 2 | 231, Route 382, Latulipe-et-Gaboury 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (714 $/m²) 105 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 95 289 $ Poids 0 % |