558 5E-ET-6E RANG O · Latulipe-et-Gaboury

Valeur estimée

270 900 $

Autre · 2 454 $/m² · 110,4 m² · constr. 1935 · terrain 422 433 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 270 900 $

Rôle 190 600 $P10 222 100 $P90 350 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

110,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 433 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

190 600 $

47 %

53 %

Terrain 88 800 $Bâtiment 101 800 $

Rôle antérieur 125 500 $ +51.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

395665306000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

190

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 800 $

Valeur bâtiment

101 800 $

Rôle antérieur

125 500 $

ID provincial

85060395665306000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

270 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 408

Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur

Position dans Latulipe-et-Gaboury

P93

Vaut plus que 93 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021188 200 $

2022218 200 $+16 %

2023214 100 $-2 %

2024247 400 $+16 %

2025261 300 $+6 %

2026270 900 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

16, rue de la Rivière, Latulipe-et-Gaboury

2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 783 $/m²)

104,2 m² · constr. 1982

Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −29 000 $

273 284 $

Poids 0 %

35, rue Principale Est, Latulipe-et-Gaboury

2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 934 $/m²)

90,5 m² · constr. 1978

Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −17 500 $

191 098 $

Poids 0 %

06 — Suivi

558 5E-ET-6E RANG O · Latulipe-et-Gaboury

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