511 5E-ET-6E RANG O · Latulipe-et-Gaboury

Valeur estimée

653 500 $

Autre · 2 884 $/m² · 226,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 690 608,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 653 500 $

P10 546 200 $P90 886 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

226,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 690 608,7 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

515 100 $

37 %

63 %

Terrain 189 800 $Bâtiment 325 300 $

Rôle antérieur 373 900 $ +37.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

395831802000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

195

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

189 800 $

Valeur bâtiment

325 300 $

Rôle antérieur

373 900 $

ID provincial

85060395831802000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

653 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 408

Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur

Position dans Latulipe-et-Gaboury

P98

Vaut plus que 98 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021418 300 $

2022494 200 $+18 %

2023478 300 $-3 %

2024698 800 $+46 %

2025711 000 $+2 %

2026653 500 $-8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

46, chemin de l'Érablière, Latulipe-et-Gaboury

2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 429 $/m²)

195,9 m² · constr. 2022

Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −11 200 $

313 861 $

Poids 2 %

2101, 10e Rang, Latulipe-et-Gaboury

2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 408 $/m²)

151,6 m² · constr. 1935

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 287 $ · Ajust. âge +36 500 $

491 787 $

Poids 2 %

06 — Suivi

511 5E-ET-6E RANG O · Latulipe-et-Gaboury

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