20 Rue CARREFOUR S · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 107,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 080,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 98 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405307180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
85060405307180700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
185 685 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 86 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Latulipe-et-Gaboury 2026-06-05 · 600 m · Vendu 290 000 $ (2 783 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Principale Est, Latulipe-et-Gaboury 2026-02-18 · 788 m · Vendu 175 000 $ (1 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 189 556 $ Poids 46 % |
| 3 | 231, Route 382, Latulipe-et-Gaboury 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (714 $/m²) 105 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 96 718 $ Poids 0 % |