8 Rue CARREFOUR N · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
139 200 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 71,5 m² · constr. 1942 · terrain 2 106,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 91 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405402179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
85060405402179300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
185 685 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 67 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Carrefour Sud, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-15 · 280 m · Vendu 75 000 $ (1 043 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 248 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue du Carrefour, Latulipe-et-Gaboury 2025-05-22 · 6 m · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-17 · 237 m · Vendu 77 000 $ (936 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 062 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 74 855 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2023-10-03 · 392 m · Vendu 66 000 $ (976 $/m²) 67,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +660 $ | 88 375 $ Poids 10 % |
| 5 | 481, 9e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 90 200 $ (1 054 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +6 889 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +1 804 $ | 91 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 384, chemin des Rang 5 et 6, Latulipe-et-Gaboury 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 58 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 262, 7e-et-8e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 361 $ Poids 0 % |