31 Rue PRINCIPALE E · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
95 400 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 67,2 m² · constr. 1965 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 42 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405451693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
85060405451693800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
185 685 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 30 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Carrefour Sud, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-15 · 567 m · Vendu 75 000 $ (1 043 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +375 $ | 76 881 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, rue du Carrefour, Latulipe-et-Gaboury 2025-05-22 · 582 m · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 283 $ Poids 52 % |
| 3 | 32, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2023-10-03 · 869 m · Vendu 66 000 $ (976 $/m²) 67,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 92 216 $ Poids 8 % |
| 4 | 384, chemin des Rang 5 et 6, Latulipe-et-Gaboury 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 62 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 262, 7e-et-8e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 59 521 $ Poids 0 % |