638 5E-ET-6E RANG E · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
114 100 $
Autre · terrain 1 932,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 11 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405743241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
85060405743241000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 44 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin des Rang 5 et 6, Latulipe-et-Gaboury 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 1 % |
| 2 | 46, chemin de l'Érablière, Latulipe-et-Gaboury 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 429 $/m²) 195,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, rue du Carrefour, Latulipe-et-Gaboury 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, rue Principale Est, Latulipe-et-Gaboury 2026-02-18 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 77 000 $ (936 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 062 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue du Carrefour Sud, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 043 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue du Carrefour Sud, Latulipe-et-Gaboury 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 2101, 10e Rang, Latulipe-et-Gaboury 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 408 $/m²) 151,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue de la Rivière, Latulipe-et-Gaboury 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 783 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2023-10-03 · 3.3 km · Vendu 66 000 $ (976 $/m²) 67,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 811 $ Poids 0 % |