RIVIÈRE FRASER · Latulipe-et-Gaboury

Valeur estimée

116 600 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 600 $

Rôle 7 900 $P10 59 700 $P90 289 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

7 900 $

70 %

30 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 2 400 $

Rôle antérieur 1 200 $ +558.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

414663057000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

285

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

2 400 $

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

85060414663057000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

90 200 $

$/m² médian

1 402

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Latulipe-et-Gaboury

P48

Vaut plus que 48 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 500 $

202259 000 $+3 %

202364 000 $+8 %

202468 400 $+7 %

202569 000 $+1 %

2026116 600 $+69 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RIVIÈRE FRASER · Latulipe-et-Gaboury

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