720 7E-ET-8E RANG E · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
74 700 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 57,8 m² · constr. 1942 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
32 600 $
Rôle antérieur 20 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415481690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
20 100 $
ID provincial
85060415481690200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 4 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2023-10-03 · 2.2 km · Vendu 66 000 $ (976 $/m²) 67,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +660 $ | 81 687 $ Poids 1 % |