405 Chemin LAC-DES-BOIS · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
114 000 $
Chalet · 1 717 $/m² · 66,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 788,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 71 500 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454332488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
85060454332488200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
1 054
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 44 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Lac-des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 402 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 104 479 $ Poids 42 % |
| 2 | 123, chemin du Lac-Des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (966 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 67 813 $ Poids 32 % |
| 3 | 209, chemin du Lac-des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 370 $/m²) 58,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 104 824 $ Poids 20 % |