179 Chemin LAC-DES-BOIS · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
126 400 $
Chalet · 2 606 $/m² · 48,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 89 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464223893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
85060464223893400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
75 000 $
$/m² médian
1 184
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 61 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2025-01-31 · 267 m · Vendu 80 000 $ (1 370 $/m²) 58,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −800 $ | 87 764 $ Poids 25 % |
| 2 | 123, chemin du Lac-Des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2026-04-21 · 589 m · Vendu 60 000 $ (966 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −300 $ | 55 566 $ Poids 23 % |
| 3 | 203, chemin du Lac-des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2025-12-18 · 227 m · Vendu 90 000 $ (1 402 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −450 $ | 86 532 $ Poids 16 % |