Chemin LAC-DES-BOIS · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
84 400 $
Autre · terrain 15 356,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 356,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 100 $
Rôle antérieur 45 700 $ +0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464304173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
85060464304173500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
75 000 $
$/m² médian
1 184
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 17 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Lac-des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2025-12-18 · 962 m · Vendu 90 000 $ (1 402 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 40 % |
| 2 | 209, chemin du Lac-des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2025-01-31 · 933 m · Vendu 80 000 $ (1 370 $/m²) 58,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 24 % |
| 3 | 123, chemin du Lac-Des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (966 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 23 % |
| 4 | 465, chemin du Lac-des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 215 508 $ (2 188 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 986 $ Poids 14 % |