303 Chemin LAC-DES-BOIS · Latulipe-et-Gaboury

Valeur estimée

142 000 $

Chalet · 3 184 $/m² · 44,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 592,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 000 $

P10 65 600 $P90 241 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 592,9 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

95 500 $

15 %

85 %

Terrain 14 300 $Bâtiment 81 200 $

Rôle antérieur 99 600 $ -4.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

464323022800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

401

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 300 $

Valeur bâtiment

81 200 $

Rôle antérieur

99 600 $

ID provincial

85060464323022800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

75 000 $

$/m² médian

1 184

Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur

Position dans Latulipe-et-Gaboury

P67

Vaut plus que 67 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021131 100 $

2022142 400 $+9 %

2023137 900 $-3 %

2024132 700 $-4 %

2025134 700 $+2 %

2026142 000 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	209, chemin du Lac-des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2025-01-31 · 782 m · Vendu 80 000 $ (1 370 $/m²) 58,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −400 $	85 493 $ Poids 8 %
2	123, chemin du Lac-Des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (966 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +0 $	53 982 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

209, chemin du Lac-des-Bois, Latulipe-et-Gaboury

2025-01-31 · 782 m · Vendu 80 000 $ (1 370 $/m²)

58,4 m² · constr. 1980

Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −400 $

85 493 $

Poids 8 %

123, chemin du Lac-Des-Bois, Latulipe-et-Gaboury

2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (966 $/m²)

62,1 m² · constr. 1979

Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +0 $

53 982 $

Poids 3 %

06 — Suivi

303 Chemin LAC-DES-BOIS · Latulipe-et-Gaboury

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