299 Chemin LAC-DES-BOIS · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 76 m² · constr. 1975 · terrain 2 601,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 131 700 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464323330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
85060464323330500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
75 000 $
$/m² médian
1 184
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 85 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Lac-des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2025-12-18 · 789 m · Vendu 90 000 $ (1 402 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 104 458 $ Poids 45 % |
| 2 | 123, chemin du Lac-Des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (966 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 67 951 $ Poids 21 % |