277 Chemin LAC-DES-BOIS · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 77,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 056,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 136 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464331775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
85060464331775500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
75 000 $
$/m² médian
1 184
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 86 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Lac-des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2025-12-18 · 638 m · Vendu 90 000 $ (1 402 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 379 $ Poids 45 % |
| 2 | 123, chemin du Lac-Des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (966 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 924 $ Poids 22 % |