287 Chemin LAC-DES-BOIS · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
104 100 $
Chalet · 2 334 $/m² · 44,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 443,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 65 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464332211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
85060464332211600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
75 000 $
$/m² médian
1 184
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 36 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2025-01-31 · 660 m · Vendu 80 000 $ (1 370 $/m²) 58,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 84 293 $ Poids 9 % |
| 2 | 123, chemin du Lac-Des-Bois, Latulipe-et-Gaboury 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (966 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −900 $ | 53 082 $ Poids 3 % |