LAC EN COEUR · Belleterre

Valeur estimée

161 900 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 900 $

P10 64 500 $P90 364 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

13 700 $

40 %

60 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 8 200 $

Rôle antérieur 5 300 $ +158.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

494401505000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

8 200 $

Rôle antérieur

5 300 $

ID provincial

85065494401505000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

196 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

75 000 $

$/m² médian

1 184

Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur

Position dans Belleterre

P36

Vaut plus que 36 % des 419 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 100 $

202261 300 $+2 %

202366 500 $+8 %

202469 800 $+5 %

202570 900 $+2 %

2026196 300 $+177 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

203, chemin du Lac-des-Bois, Latulipe-et-Gaboury

2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 402 $/m²)

64,2 m² · constr. 1979

Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 987 $

Poids 1 %

209, chemin du Lac-des-Bois, Latulipe-et-Gaboury

2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 370 $/m²)

58,4 m² · constr. 1980

Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 345 $

Poids 0 %

123, chemin du Lac-Des-Bois, Latulipe-et-Gaboury

2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (966 $/m²)

62,1 m² · constr. 1979

Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 436 $

Poids 0 %

06 — Suivi

LAC EN COEUR · Belleterre

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