Route 382 · Belleterre

Valeur estimée

223 100 $

Autre · terrain 43 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 223 100 $

P10 78 300 $P90 462 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

43 000 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

5 700 $

98 %

Terrain 100 $Bâtiment 5 600 $

Rôle antérieur 5 900 $ -3.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

615207404000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

5 600 $

Rôle antérieur

5 900 $

ID provincial

85065615207404000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

223 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

102 263 $

$/m² médian

823

Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur

Position dans Belleterre

P88

Vaut plus que 88 % des 419 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 500 $

202281 800 $-2 %

202383 900 $+3 %

202481 100 $-3 %

202581 600 $+1 %

2026223 100 $+173 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 382 · Belleterre

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