LAC WABASSINI · Belleterre

Valeur estimée

269 800 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 269 800 $

P10 93 900 $P90 520 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

15 300 $

36 %

64 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 9 800 $

Rôle antérieur 3 700 $ +313.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

654307304000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

230

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

9 800 $

Rôle antérieur

3 700 $

ID provincial

85065654307304000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

237 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

330 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

102 263 $

$/m² médian

823

Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur

Position dans Belleterre

P97

Vaut plus que 97 % des 419 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 200 $

202266 100 $+3 %

202368 600 $+4 %

202465 900 $-4 %

202565 600 $-0 %

2026237 400 $+262 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

714, Chemin du Lac-Aux-Sables, Belleterre

2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 77 500 $ (971 $/m²)

79,8 m² · constr. 1966

Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 365 $

Poids 0 %

650, chemin du Lac-aux-Sables, Belleterre

2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (1 170 $/m²)

260,6 m² · constr. 1983

Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

330 024 $

Poids 0 %

784, Chemin du Lac-aux-Sables, Belleterre

2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 000 $/m²)

85 m² · constr. 2006

Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

403 159 $

Poids 0 %

06 — Suivi

LAC WABASSINI · Belleterre

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