682 Chemin LAC-AUX-SABLES · Belleterre
Valeur estimée
100 200 $
Chalet · 1 403 $/m² · 71,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 499,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 500 $
Rôle antérieur 60 100 $ -9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654811345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
85065654811345500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±93.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
102 263 $
$/m² médian
823
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Belleterre
Vaut plus que 20 % des 419 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, Chemin du Lac-Aux-Sables, Belleterre 2024-12-16 · 333 m · Vendu 77 500 $ (971 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −387 $ | 87 899 $ Poids 35 % |
| 2 | 578, chemin du Lac-aux-Sables, Belleterre 2024-09-13 · 888 m · Vendu 200 000 $ (2 660 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 237 296 $ Poids 24 % |
| 3 | 230, 3e Avenue, Belleterre 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (1 594 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 521 $ Poids 12 % |
| 4 | 784, Chemin du Lac-aux-Sables, Belleterre 2024-05-29 · 896 m · Vendu 340 000 $ (4 000 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 959 $ Poids 10 % |