424 Chemin LAC-AUX-SABLES · Belleterre
Valeur estimée
410 800 $
Chalet · 9 231 $/m² · 44,5 m² · constr. 1978 · terrain 8 774,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 9
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 774,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 454 100 $ -18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654983163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
85065654983163200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Belleterre
Vaut plus que 99 % des 419 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3e avenue, Belleterre 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 14 % |
| 2 | 578, chemin du Lac-aux-Sables, Belleterre 2026-09-25 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 311 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 826 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 216 849 $ Poids 0 % |