LAC AU BOULEAU · Belleterre

Valeur estimée

196 300 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 196 300 $

P10 78 200 $P90 441 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

20 800 $

26 %

74 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 15 300 $

Rôle antérieur 5 600 $ +271.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

734829908000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

410

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

15 300 $

Rôle antérieur

5 600 $

ID provincial

85065734829908000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

196 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

102 263 $

$/m² médian

823

Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur

Position dans Belleterre

P41

Vaut plus que 41 % des 419 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 700 $

202265 900 $+3 %

202369 900 $+6 %

202468 000 $-3 %

202569 200 $+2 %

2026196 300 $+184 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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