805 Chemin RANG-BRODEUR · Laforce

Valeur estimée

137 500 $

Autre · 1 264 $/m² · 108,8 m² · terrain 413 076 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 500 $

P10 72 700 $P90 225 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

108,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

413 076 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

89 500 $

36 %

64 %

Terrain 31 900 $Bâtiment 57 600 $

Rôle antérieur 55 000 $ +62.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

586575609000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 900 $

Valeur bâtiment

57 600 $

Rôle antérieur

55 000 $

ID provincial

85070586575609000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laforce

P57

Vaut plus que 57 % des 233 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 400 $

2022113 300 $+11 %

2023110 300 $-3 %

2024119 100 $+8 %

2025124 200 $+4 %

2026137 500 $+11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

805 Chemin RANG-BRODEUR · Laforce

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