711 Chemin VILLAGE · Laforce
Valeur estimée
280 200 $
Autre · 656 $/m² · 426,9 m² · constr. 1961 · terrain 6 387,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 387,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 50 600 $ +414.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636614483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
85070636614483200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Laforce
Vaut plus que 97 % des 233 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laforce 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (901 $/m²) 222 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 298 152 $ Poids 0 % |