LAC SIMARD · Laforce

Valeur estimée

149 900 $

Terrain · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 900 $

Rôle 5 500 $P10 75 800 $P90 331 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 500 $

100 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +5400.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

648486504000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

102

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

85070648486504000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laforce

P81

Vaut plus que 81 % des 233 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 300 $

202267 000 $-6 %

202370 100 $+5 %

202474 300 $+6 %

202573 400 $-1 %

2026149 900 $+104 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC SIMARD · Laforce

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