1024 Chemin 7E-ET-8E-RANGS · Laforce
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 62,1 m² · constr. 1955 · terrain 841 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 351,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 86 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686818309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
85070686818309000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Laforce
Vaut plus que 82 % des 233 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin des Rangs 5-6, Laforce 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (659 $/m²) 75,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 54 605 $ Poids 0 % |