Chemin RANG-TROIS · Moffet

Valeur estimée

179 800 $

Autre · terrain 458 925,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 179 800 $

Rôle 38 200 $P10 113 100 $P90 426 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

458 925,3 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

38 200 $

95 %

Terrain 36 200 $Bâtiment 2 000 $

Rôle antérieur 37 300 $ +2.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

426260904000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 200 $

Valeur bâtiment

2 000 $

Rôle antérieur

37 300 $

ID provincial

85075426260904000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 934

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Moffet

P75

Vaut plus que 75 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 200 $

202297 700 $+1 %

2023103 900 $+6 %

2024104 600 $+1 %

2025105 000 $+0 %

2026114 800 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

437, chemin Moffet-Latulipe, Moffet

2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²)

59,1 m² · constr. 1940

Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 437 $

Poids 0 %

503, chemin Moffet-Latulipe, Moffet

2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (2 879 $/m²)

135,1 m² · constr. 1945

Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

421 122 $

Poids 0 %

574, chemin Moffet-Latulipe, Moffet

2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (357 $/m²)

140,2 m² · constr. 1945

Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 129 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RANG-TROIS · Moffet

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