Chemin RANG-TROIS · Moffet

Valeur estimée

167 500 $

Autre · terrain 415 635,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 500 $

Rôle 27 800 $P10 124 900 $P90 463 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

415 635,4 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

27 800 $

100 %

Terrain 27 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 300 $ +94.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

436138702000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

14 300 $

ID provincial

85075436138702000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 934

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Moffet

P72

Vaut plus que 72 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 600 $

202283 600 $+4 %

202388 200 $+6 %

202486 500 $-2 %

202589 000 $+3 %

202695 900 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

437, chemin Moffet-Latulipe, Moffet

2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²)

59,1 m² · constr. 1940

Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 437 $

Poids 2 %

503, chemin Moffet-Latulipe, Moffet

2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (2 879 $/m²)

135,1 m² · constr. 1945

Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

421 122 $

Poids 1 %

574, chemin Moffet-Latulipe, Moffet

2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (357 $/m²)

140,2 m² · constr. 1945

Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 129 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RANG-TROIS · Moffet

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