785 Chemin LAC-DES-QUINZE · Moffet
Valeur estimée
121 100 $
Chalet · 1 684 $/m² · 71,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 129 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 68 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446634863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
85075446634863800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 50 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 894 $ Poids 16 % |
| 2 | 437, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 509 $ Poids 0 % |