437 Chemin BEAULÉ · Moffet
Valeur estimée
421 100 $
Autre · 5 600 $/m² · 75,2 m² · constr. 1940 · terrain 641 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 500,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456266102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
85075456266102000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 94 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 75 166 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue Principale, Moffet 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 116 000 $ (1 308 $/m²) 88,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 114 639 $ Poids 0 % |