7 Rue PRINCIPALE · Moffet
Valeur estimée
145 300 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 75,2 m² · constr. 1951 · terrain 5 734,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 734,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 71 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456688731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
85075456688731100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 60 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2024-12-05 · 459 m · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 78 741 $ Poids 40 % |
| 2 | 2, rue Principale, Moffet 2025-05-16 · 73 m · Vendu 116 000 $ (1 308 $/m²) 88,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 121 019 $ Poids 38 % |